So sánh sự khác nhau giữa hai bản Quy hoạch Phú Quốc đến năm 2030 và Phú Quốc đến năm 2040
Tại bài viết này tôi sẽ chỉ ra các điểm khác nhau giữa 2 bản Quy hoạch Phú Quốc đến năm 2030 và Phú Quốc đến năm 2040 (quy hoạch chung). Qua đó các bạn có thể chọn ra được các khu vực đầu tư đúng mục đích và sở trường.
Bạn có thể xem vắn tắt tại đây
Cũng tại bài viết này quy hoạch Phú Quốc đến năm 2030 gọi tắt là quy hoạch 486 (gọi theo văn bản đưa ra quyết định) và quy hoạch Phú Quốc đến năm 2040 gọi tắt là quy hoạch 150 (gọi theo văn bản đưa ra quyết định).
Bạn có thể tra cứu quy hoạch trực tiếp tại đây
Tại Quy hoạch 150 năm 2024 quy hoạch Phú Quốc đến năm 2040 đã chỉ ra 12 điểm mấu chốt điều chỉnh như sau:
Phân khu 1: Khu vực Dương Đông
Dương được mở rộng pham vi diện tích hơn và nhiều điều chỉnh thay đổi theo mật độ dân cư hiện hữu, đây là một điểm nhấn rất đáng chú ý. Ví dụ khu vực sau nhà hàng Long Phụng – Khu Phố 5 …
Phân khu 2: Khu vực Bãi Trường
Khu vực này có nhiều sự thay đổi và điều chỉnh theo mật độ dân cư ở hiện tại đó là một điểm nhấn rất đáng chú ý. Đặc biệt khu vực sau chợ Đường Bào hơn 10 năm dân cư ở đông đúc nhưng vướng vào đất cây xanh, nay đã được điều chỉnh sang đất ở …
Phân khu 3: Khu vực Bãi Ông Lang – Cửa Cạn
Khu vực này đón nhận sự đổi mới gần như toàn diện ở khu vực Đồng Cây Sao, Ông Lang , Khu đô thị Cửa Cạn … đây sẽ là tiền đề để tạo ra các siêu đô thị quy mô lớn mang hình dáng của một đô thị hiện đại, khang trang.
Phân khu 4: Khu vực Bãi Vòng
Khu vực này có nhiều lợi thế để thu hút người dân đến, vừa có Phi thuế quan đã được điều chỉnh diện tích cho phù hợp, vừa có Cảng hành khách Bãi Vòng, Sân Golf … nhiều quỹ đất dân cư cũng nhanh chóng được điều chỉnh từ đất du lịch.
Phân khu 5: Khu vực Bãi Sao
Bãi Sao là một phần của An Thới và sau khi sân Golf được rời sang Bãi Khem thì khu vực này dân cư vướng vào quy hoạch treo và dự án treo đã có thể dễ thở hơn rất nhiều. Bên cạnh đó cũng nhiều quỹ đất du lịch được chuyển sang đất ở rất phù hợp với chiến lược phát triển đô thị của Phú Quốc.
Phân khu 6: Khu vực An Thới
An Thới là trung tâm dưới Nam Đảo và chúng tôi nhận thấy bản điều chỉnh 2040 tập chung rất nhiều vào khu vực này, rất nhiều quỹ đất vướng quy hoạch treo, dân cư đông đúc được điều chỉnh quy hoạch phù hợp.
Khu vực 7: Khu vực Vịnh Đầm
Vịnh đầm cũng có rất nhiều điều chỉnh đáng khích lệ gia tăng diện tích đất ở đô thị, dự án lấn biển tạo điểm nhấn …
Phân khu 8: Khu vực Bãi Khem và Mũi Ông Đội
Có một thông tin rất đáng chú ý là sân Golf Bãi Sao đã chuyển về Bãi Khem để hoàn thiện một thể thống nhất cho khu vực này. Khu vực này được lựa chọn là điểm đến du lịch sang trọng của Nam Đảo.
Phân khu 9: Khu vực vực ven biển phía Đông Bắc đảo
Khu vực Cây Sao gần như không có gì thay đổi và vẫn giữ theo các bản quy hoạch trước đây, khu vực Bãi Bổn và Bãi Thơm cũng có những sự điều chỉnh nhất định. Theo như thông tin chúng tôi được biết là nằm sát với Rừng Quốc Gia nên việc phát triển sẽ gặp nhiều hạn chế. Do đó khu vực trên đa số sẽ tập chung vào du lịch trải nghiệm, du lịch văn hoá địa phương …
Phân khu 10: Khu vực ven biển Phía Bắc đảo
Khu vực biển này khá đẹp và giữ được nét hoang sơ vốn có của Phú Quốc, tuy nhiên tại Rạch Tràm và Rạch Vẹm các dự án đã chiếm ngữ mặt biển gần như toàn bộ, khu vực Chuồng Vích cũng bị dự án xin tuy nhiên cũng vẫn còn nhiều quỹ đất dân không vướng vào dự án cũng nhận được sự điều chỉnh đáng khích lệ.
Các khu vực trên rất phù hợp để phát triển các loại hình du lịch trải nghiệm, khám phá, sinh thái …
Phân khu 11: Khu vực ven biển phía Tây Bắc đảo
Khu vực này có nhận được sự mở rộng về phạm vi và điều chỉnh mang tính chất cục bộ hơn, cũng dễ hiểu vì khu vực này đã có ranh dự án và nhiều dự án đã được giao đất để thực thi dự án. Nhiều khu vực mặt biển, đất của dân chưa có sổ hoặc đang chờ đền bù nên nếu bạn quan tâm cũng có thể cân nhắc.
Phân khu 12: Khu vực quần đảo Nam An Thới
Khu vực quần đảo Nam An Thới tiếp tục nhận được sự quan tâm to lớn sau bản 486 (nhiều quỹ Cây Xanh sang đất ở), nhiều quỹ đất hiện tại được điều chỉnh thêm tại bản quy hoạch này. Sẽ có 1 tuyến cáp treo mới, kế hoạch lấn biển trong tương lai và mạng lưới giao thông đường thuỷ thuận tiện hơn.
Trên đây là 12 khu vực trọng điểm được điều chỉnh quy hoạch đến năm 2040, mỗi một khu vực đều có giá trị thiết thực, bám sát vào thực tiễn, tôn trọng dân cư hiện hữu để thiết kế ra bản quy hoạch mới này. Tiếp theo bản quy hoạch này chúng ta sẽ nhận được sự điều chỉnh của rất nhiều bản quy hoạch 1/2000 sau đó và kế hoạch sử dụng cũng sẽ được cập nhật mới theo sau.
Nếu bạn có thắc mắc hoặc cần kiểm tra quy hoạch có thể liên hệ trực tiếp đến đội ngũ của chúng tôi tại địa chỉ 92A Tái Định Cư Khu Phố 10, Dương Đông, Phú Quốc hoặc qua Zalo 0912746538.
KHOA VŨ
CEO Ngôi Nhà Phú Quốc
