Phần I: Bối cảnh và Tín hiệu phục hồi thị trường (2024 – Đầu 2025)

1.1. Từ “Đóng băng” đến “Hồi sinh có chọn lọc”: Phân tích động lực thị trường

Thị trường bất động sản Phú Quốc đã trải qua một giai đoạn đầy thử thách trong năm 2024, khi rơi vào trạng thái “đóng băng” kéo dài sau những cơn sốt giá bất thường trước đó. Bức tranh thị trường nửa đầu năm 2024 thể hiện sự ảm đạm rõ rệt, với giá bán giảm mạnh từ 20-40% ở nhiều khu vực so với đỉnh, trong khi các giao dịch trở nên thưa thớt, gần như cạn kiệt.¹ Nguyên nhân chính của sự trầm lắng này đến từ các yếu tố vĩ mô tiêu cực, bao gồm việc siết chặt tín dụng ngân hàng, lãi suất cho vay ở mức cao và những vướng mắc pháp lý kéo dài tại nhiều dự án.³ Tâm lý e ngại sau giai đoạn “sốt đất” trước đó cũng khiến dòng tiền của nhà đầu tư ngưng lại, chờ đợi những tín hiệu rõ ràng hơn từ thị trường.

Tuy nhiên, từ đầu năm 2025, những tín hiệu tích cực của sự “tan băng” bắt đầu xuất hiện một cách rõ nét, đánh dấu một giai đoạn “hồi sinh có chọn lọc” cho thị trường bất động sản Phú Quốc.³ Thay vì một cơn sốt lan rộng dựa trên tin đồn, sự phục hồi lần này diễn ra tại các khu vực có tiềm năng khai thác thực tế và pháp lý minh bạch. Các khu vực như Bắc Dương Đông, Suối Lớn, Bãi Thơm, và Cửa Dương đã ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh.³ Giá đất nền tại các khu vực này đã tăng từ 10-30% so với mức đáy của năm 2024.³

Sự phục hồi này được củng cố bởi ba động lực cốt lõi. Thứ nhất, chính sách tiền tệ dần nới lỏng, với tín dụng ngân hàng không còn siết chặt và lãi suất giảm, giúp dòng vốn đầu tư quay trở lại thị trường.³ Thứ hai, những đột phá về mặt pháp lý đã được ghi nhận, với tiến trình cấp sổ đỏ và xử lý các vướng mắc về chuyển đổi mục đích sử dụng đất diễn ra nhanh chóng hơn, tạo niềm tin cho nhà đầu tư.³ Cuối cùng và quan trọng nhất, ngành du lịch đã có sự trở lại ngoạn mục. Tổng thu từ du lịch hai tháng đầu năm 2025 đạt mức ấn tượng 7.197 tỷ đồng, tăng 77,3% so với cùng kỳ.⁴ Lượng khách du lịch đến Phú Quốc cũng bứt phá mạnh mẽ, vượt qua các điểm đến truyền thống như Đà Nẵng và Khánh Hòa, với khoảng 5,5 triệu lượt khách trong 6 tháng đầu năm 2024.⁵ Sự tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch không phải là một yếu tố độc lập mà là nền tảng kinh tế vững chắc, hỗ trợ cho sự tăng giá và thanh khoản của bất động sản. Không giống những “cơn sốt ảo” trong quá khứ chỉ dựa trên kỳ vọng, sự tăng giá lần này được củng cố bởi nhu cầu thực tế từ hoạt động du lịch và các dự án hạ tầng đang được triển khai. Điều này cho thấy thị trường đang chuyển mình sang một giai đoạn phát triển bền vững hơn, đòi hỏi chiến lược đầu tư tinh tế hơn.

1.2. Phân tích định lượng về giá và thanh khoản: Dự báo lộ trình tăng trưởng

Dựa trên các động lực phục hồi mạnh mẽ, các chuyên gia bất động sản dự báo thị trường Phú Quốc sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong giai đoạn 2025-2027. Cụ thể, giá đất được dự báo có thể tăng từ 30% đến 50% vào cuối năm 2025.⁶ Lộ trình tăng giá được phân tích một cách có hệ thống theo từng quý: Quý II/2025, giá đất dự kiến tăng nhẹ khoảng 10% nhờ các tín hiệu tích cực từ hạ tầng đang được hoàn thiện; Quý III/2025, giá tăng thêm 20% khi lượng giao dịch bắt đầu trở nên sôi động hơn; và Quý IV/2025, giá đất có thể đạt mức tăng 30% so với đầu năm, nhờ sự phát triển đồng bộ của thị trường.⁷

Cùng với giá, lượng giao dịch cũng được dự báo sẽ có sự bùng nổ. Lượng giao dịch trong năm 2025 được dự đoán sẽ tăng từ 200-300% so với năm 2024, thu hút cả nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp lớn quay trở lại thị trường.⁷ Tâm lý “bắt đáy” của nhà đầu tư trong giai đoạn 2023-2024 là động lực chính thúc đẩy dòng tiền đổ mạnh vào đất nền. Điều này tạo ra một chu kỳ tăng trưởng mới, lành mạnh hơn và được củng cố bởi nhu cầu thực tế, khác hẳn với những đợt tăng giá bất thường trong quá khứ.¹

Để cung cấp một cái nhìn cụ thể hơn về lộ trình tăng trưởng tiềm năng, Bảng 1 dưới đây tổng hợp các dự báo quan trọng cho giai đoạn 2025-2027, cho thấy sự tăng trưởng sẽ được hỗ trợ mạnh mẽ bởi các sự kiện và chính sách vĩ mô.

Bảng 1: Dự báo Giá và Lượng giao dịch tại Phú Quốc giai đoạn 2025-2027

1.3. Các yếu tố vĩ mô và chính sách đột phá: Đòn bẩy từ Trung ương và địa phương

Sự phục hồi của thị trường bất động sản Phú Quốc không chỉ đến từ các yếu tố thị trường mà còn được thúc đẩy mạnh mẽ bởi các quyết sách mang tính chiến lược của chính quyền Trung ương và địa phương. Việc Phú Quốc chính thức được công nhận là Đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang vào tháng 1/2024 có ý nghĩa vô cùng quan trọng.⁷ Cột mốc này không chỉ khẳng định vị thế của thành phố đảo duy nhất tại Việt Nam mà còn là tiền đề để Phú Quốc được ưu tiên đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông, điện nước và các dịch vụ công cộng, tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn hơn.

Bên cạnh đó, sự kiện APEC 2027 được lựa chọn tổ chức tại Phú Quốc được xem là một “cơ hội vàng” và “cú hích chiến lược”.¹⁵ Đây không chỉ là một sự kiện ngoại giao tầm cỡ mà còn là đòn bẩy để Phú Quốc định vị thương hiệu trên bản đồ quốc tế.¹¹ Để chuẩn bị cho sự kiện này, Phú Quốc đã khởi động hàng loạt dự án nâng cấp hạ tầng với tổng vốn đầu tư lên đến 137.138 tỷ đồng.¹³ Điều này cho thấy sự cam kết mạnh mẽ của chính quyền trong việc tạo ra một nền tảng vững chắc cho sự phát triển dài hạn của hòn đảo.

Các chính sách hỗ trợ khác cũng đang tác động tích cực. Tín dụng dần được nới lỏng ³ và đặc biệt, quá trình rà soát, xử lý các vướng mắc pháp lý tồn đọng được đẩy nhanh, tạo sự minh bạch và niềm tin cho nhà đầu tư.³ Sự kết hợp giữa các động lực nội tại (tăng trưởng du lịch, kinh tế) và các động lực ngoại lực (chính sách, sự kiện quốc tế) đang tạo ra một chu kỳ tăng trưởng mới, an toàn và bền vững hơn.

Phần II: Cơ hội đầu tư và Chiến lược đầu cơ 2025-2027

2.1. APEC 2027 và Cú hích hạ tầng: Phân tích đón đầu

Giai đoạn 2025-2027 là thời điểm lý tưởng để đón đầu các dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ APEC 2027. Tổng vốn đầu tư khổng lồ 137.138 tỷ đồng cho thấy mức độ ưu tiên đặc biệt của chính phủ và chính quyền địa phương đối với việc phát triển cơ sở hạ tầng của Phú Quốc.¹³ Điều này không chỉ biến Phú Quốc thành một trung tâm du lịch và kinh tế mà còn là một điểm đến của ngoại giao và hợp tác quốc tế.¹⁴

Một trong những dự án trọng điểm là việc nâng cấp Sân bay Quốc tế Phú Quốc. Theo kế hoạch, sân bay sẽ được nâng cấp để đạt công suất 18 triệu lượt khách/năm trước thềm APEC 2027, so với 4 triệu khách/năm hiện tại.¹³ Các hạng mục chính bao gồm kéo dài đường băng, xây dựng đường cất hạ cánh thứ hai, mở rộng thêm 16 vị trí đỗ máy bay, và xây dựng nhà ga VIP hiện đại.¹³ Sự phát triển này sẽ tạo ra “Hiệu ứng Sân bay”, một hiện tượng đã được chứng minh trên toàn cầu tại các sân bay lớn như Changi (Singapore), Incheon (Hàn Quốc) hay Dallas-Fort Worth (Mỹ).¹⁷ Theo đó, sự hình thành và mở rộng của sân bay sẽ kéo theo việc nâng cấp các trục giao thông liên kết, thúc đẩy quá trình đô thị hóa, và làm tăng giá trị bất động sản lân cận một cách bền vững.

Tương tự, việc nâng cấp cảng hành khách quốc tế An Thới cũng là một động lực tăng trưởng đáng kể.¹⁴ Cảng An Thới đang được triển khai kế hoạch nâng cấp để đáp ứng nhu cầu của APEC 2027.¹⁴ Khả năng đón các tàu du lịch cỡ lớn sẽ mở ra cánh cửa giao thương và hội nghị trên biển, khẳng định vị thế của Phú Quốc trên bản đồ du lịch thế giới.¹⁴ Các khu vực lân cận cảng biển sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ sự gia tăng lưu lượng khách du lịch và hoạt động thương mại.

Bảng 2: Danh mục các dự án hạ tầng trọng điểm và thời gian dự kiến hoàn thành

2.2. Phân tích chuyên sâu theo phân khúc và khu vực đầu tư

2.2.1. Đất nền: Cánh cửa cho nhà đầu tư cá nhân

Đất nền tiếp tục là phân khúc có tính thanh khoản cao nhất tại Phú Quốc, phù hợp với cả nhà đầu tư trung và dài hạn.⁷ Chiến lược thành công nằm ở việc tìm kiếm các lô đất có pháp lý rõ ràng, đặc biệt là đất ở thổ cư diện tích nhỏ, có sổ đỏ.³ Các lô đất có diện tích từ 100-300m² tại các khu vực đang phát triển mạnh được săn đón đặc biệt, do phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.⁷

Các khu vực trọng điểm được khuyến nghị bao gồm:

• Bắc Đảo: Các khu vực như Cửa Dương, Gành Dầu và Bãi Thơm đang có giao dịch sôi động.³ Tiềm năng tăng giá đến từ việc đón đầu các dự án hạ tầng lớn và sự phục hồi của du lịch giải trí, với giá đất nền phân lô dao động từ 12,5 đến 15 triệu đồng/m² tại Bến Tràm, Cửa Dương.²¹
• Nam Đảo: An Thới đang được quy hoạch thành trung tâm cảng biển, thương mại và du lịch, tạo đà phát triển mạnh mẽ.¹⁹ Sự tham gia đầu tư của các tập đoàn lớn như Sun Group với các dự án đô thị và nghỉ dưỡng tại Bãi Kem, Bãi Đất Đỏ và Hòn Thơm đã tạo ra một hệ sinh thái đồng bộ, thúc đẩy tiềm năng tăng giá bền vững cho bất động sản có sở hữu lâu dài tại đây.¹⁹

2.2.2. Bất động sản thương mại và nghỉ dưỡng: Lợi nhuận từ dòng tiền

Phân khúc bất động sản thương mại và nghỉ dưỡng cũng đang thu hút sự chú ý. Mô hình shophouse được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng do tính “đa năng” vừa ở vừa kinh doanh, đồng thời có số lượng khan hiếm trong quy hoạch các dự án.¹⁰ Đặc biệt, các dự án shophouse có “quyền sở hữu lâu dài” (sổ đỏ) như tại Meyhomes Capital Phú Quốc có một lợi thế cạnh tranh vượt trội.⁸ Điều này không chỉ giúp tài sản tăng giá bền vững mà còn là khối tài sản giá trị cho thế hệ tương lai.

Đối với phân khúc biệt thự và condotel, sức hút đến từ các dự án của những chủ đầu tư uy tín như Sun Group và Vingroup là rất lớn.²³ Các dự án này thường nằm ở vị trí đắc địa, gần các khu du lịch và giải trí lớn như Sun World, Vinpearl Safari, và casino.²⁴ Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần thận trọng với rủi ro từ việc cam kết lợi nhuận cho thuê không như kỳ vọng, hoặc chủ đầu tư chậm thanh toán.²⁶ Tình trạng “cắt lỗ” đang diễn ra tại một số dự án lớn như Grand World ²⁷ cho thấy rủi ro thanh khoản cao nếu sản phẩm không có giá trị khai thác thực tế và phụ thuộc quá nhiều vào các yếu tố bên ngoài.

Phần III: Phân tích Rủi ro và Biện pháp giảm thiểu

3.1. Rủi ro Pháp lý: “Lá chắn” an toàn vốn

Rủi ro pháp lý là mối lo ngại lớn nhất đối với nhà đầu tư bất động sản tại Phú Quốc.²⁶ Các rủi ro thường gặp bao gồm:

• Quy hoạch chưa rõ ràng: Nhiều nhà đầu tư đã mua phải đất nằm trong ranh quy hoạch của nhà nước hoặc các dự án treo.²
• Giao dịch không minh bạch: Tình trạng mua bán bằng giấy tờ viết tay, vi bằng, hoặc sổ đỏ giả đã được cảnh báo.²⁸
• Vi phạm xây dựng: Xây dựng sai phép trên đất chưa được chuyển đổi mục đích dẫn đến bị cưỡng chế, gây thiệt hại lớn cho nhà đầu tư.³⁰

Tuy nhiên, có một xu hướng tích cực đáng chú ý: chính quyền Phú Quốc đang rất quyết liệt trong việc rà soát và xử lý các sai phạm pháp lý. Vụ việc chấm dứt hạn mức chuyển đổi đất ở đô thị 300m² ³¹ và các vụ bắt giữ cán bộ địa chính ³¹ cho thấy môi trường pháp lý đang dần trở nên minh bạch và nghiêm khắc hơn. Đây là một cơ hội lớn cho những nhà đầu tư chân chính nhưng cũng là một cái bẫy lớn cho những ai vẫn giữ tư duy đầu cơ lướt sóng dựa trên sự thiếu minh bạch.

Để giảm thiểu rủi ro pháp lý, nhà đầu tư cần thực hiện các biện pháp kiểm tra chi tiết:

• Kiểm tra trực tiếp tại các cơ quan chức năng như Phòng Quản lý đô thị hoặc Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc để nhận văn bản trả lời chính xác.³²
• Sử dụng các công cụ bản đồ quy hoạch trực tuyến.³²
• Yêu cầu các giấy tờ pháp lý cần thiết như sổ đỏ, trích lục bản đồ địa chính, và giấy phép xây dựng.³⁴

3.2. Rủi ro thị trường và thanh khoản

Bên cạnh rủi ro pháp lý, nhà đầu tư cũng cần cảnh giác với các rủi ro thị trường. Nguy cơ “bong bóng cục bộ” có thể tái diễn, khi một số khu vực ven biển hoặc ven suối bị “thổi giá ảo” dựa trên tin đồn quy hoạch du lịch sinh thái chưa được kiểm chứng.¹

Rủi ro thiếu thanh khoản cũng là một vấn đề nghiêm trọng. Nhiều lô đất nằm xa trung tâm hoặc ở những khu vực hạ tầng chưa đồng bộ rất khó bán lại, khiến nhà đầu tư “cầm hàng” lâu và không thể thoát hàng.²⁶ Cuối cùng, thị trường bất động sản Phú Quốc vẫn chịu ảnh hưởng bởi tình hình kinh tế chung.² Nếu kinh tế suy thoái hoặc biến động, giá bất động sản cũng sẽ bị ảnh hưởng, làm giảm lợi nhuận.

Để giảm thiểu những rủi ro này, nhà đầu tư cần luôn đánh giá khả năng khai thác dòng tiền từ bất động sản (cho thuê, kinh doanh), chọn các sản phẩm có tính thanh khoản cao, và có chiến lược thoát hàng rõ ràng trước khi quyết định đầu tư.²⁶

Phần IV: Các yếu tố then chốt quyết định thành công

4.1. Pháp lý rõ ràng và minh bạch

Pháp lý là yếu tố tiên quyết và quan trọng nhất đối với mọi giao dịch bất động sản.² Một lô đất có pháp lý “sạch” sẽ giúp nhà đầu tư an toàn về vốn và đảm bảo khả năng sinh lời bền vững. Điều này bao gồm việc sở hữu sổ đỏ, không dính tranh chấp, và không nằm trong ranh quy hoạch dự án của nhà nước. Với sự quyết liệt của chính quyền địa phương trong việc chấn chỉnh các sai phạm đất đai, việc tuân thủ các quy định pháp lý ngày càng trở nên cấp thiết.

4.2. Khả năng khai thác dòng tiền

Lợi nhuận từ bất động sản không chỉ đến từ sự tăng giá mà còn từ khả năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.²⁵ Các sản phẩm như shophouse hoặc biệt thự có vị trí gần các khu du lịch, tiện ích công cộng sẽ mang lại nguồn thu nhập ổn định. Yếu tố này giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro và trụ vững trong mọi chu kỳ thị trường, đặc biệt trong bối cảnh thị trường có thể đối mặt với những biến động giá đột ngột.

4.3. Tầm nhìn dài hạn và thông tin chính xác

Để thành công, chiến lược đầu tư phải dựa trên phân tích bài bản về quy hoạch, hạ tầng, và dòng tiền, tránh đầu tư theo tâm lý “hiệu ứng đám đông” (FOMO) và các tin đồn.¹ Nắm bắt các thông tin chính xác về các dự án hạ tầng trọng điểm và quy hoạch tổng thể sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra những quyết định thông minh, đón đầu xu hướng phát triển thay vì chạy theo nó.

Phần V: Kết luận và Khuyến nghị chiến lược

Tổng kết lại, thị trường bất động sản Phú Quốc giai đoạn 2025-2027 được nhận định là một “thời điểm vàng” để đầu tư.³ Với những động lực mạnh mẽ từ các sự kiện vĩ mô như APEC 2027, sự nâng cấp đồng bộ của hạ tầng, và sự phục hồi ấn tượng của ngành du lịch, thị trường đã thoát khỏi giai đoạn “đóng băng” và bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Tuy nhiên, thành công sẽ chỉ đến với những nhà đầu tư có chiến lược, có chọn lọc và quản lý rủi ro tốt.

Dưới đây là một số khuyến nghị chiến lược chi tiết cho các nhóm nhà đầu tư:

• Nhà đầu tư ngắn hạn: Có thể tập trung vào các sản phẩm có tính thanh khoản cao, pháp lý hoàn chỉnh như đất nền có sổ đỏ diện tích nhỏ (100-300m²) tại các khu vực đang được săn đón như Cửa Dương, Gành Dầu hoặc Bắc Dương Đông.³
• Nhà đầu tư dài hạn: Nên ưu tiên đất ở, đất thổ cư tại các khu vực trung tâm hoặc các dự án có sở hữu lâu dài (sổ đỏ) như shophouse và biệt thự.⁸ Những sản phẩm này không chỉ có tiềm năng tăng giá mà còn mang lại dòng tiền ổn định từ việc khai thác kinh doanh, cho thuê.

Thị trường Phú Quốc không còn là sân chơi cho những người “đánh bạc” trên tin đồn, mà là cơ hội cho những nhà đầu tư biết cách “điều tra” và phân tích. Thành công sẽ đến với những ai có tầm nhìn dài hạn và dựa trên nền tảng của thông tin chính xác, pháp lý minh bạch và khả năng khai thác giá trị thực của bất động sản.

Nguồn trích dẫn

1. Giá đất Phú Quốc tăng bất thường 2025: Thực tế hay bong bóng, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://datnenphuquoc24h.com/gia-dat-phu-quoc-tang-bat-thuong-2025/
2. Mua bán bất động sản Phú Quốc hiện nay: Cập nhật 2025, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://meyhomescapital.vn/bat-dong-san-phu-quoc/
3. Bất động sản Phú Quốc đóng băng và cơ hội 2025 — Nhận định chuyên gia, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://datnenphuquoc24h.com/bat-dong-san-phu-quoc-dong-bang-co-hoi-2025/
4. Tiềm năng Phú Quốc khi phát triển theo mô hình đặc khu – VnExpress, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://vnexpress.net/tiem-nang-phu-quoc-khi-phat-trien-theo-mo-hinh-dac-khu-4878529.html
5. Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đón “làn gió mới” tiềm năng – Hạ Tầng Đô Thị, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://hatangdothi.vn/bat-dong-san-nghi-duong-phu-quoc-don-lan-gio-moi-tiem-nang/
6. Bất động sản Phú Quốc đón sóng hồi sinh trước sự kiện APEC 2027 – OneHousing, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://onehousing.vn/blog/bat-dong-san-phu-quoc-don-song-hoi-sinh-truoc-su-kien-apec-2027-n17t
7. Đánh Giá Thị Trường Đất Nền Phú Quốc Năm 2025, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://muabannhadatphuquoc.com.vn/danh-gia-thi-truong-dat-nen-phu-quoc-nam-2025/
8. Những lý do để shophouse Meyhomes Capital Phú Quốc chinh …, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://meyhomescapitalphuquoc.today/nhung-ly-do-de-shophouse-meyhomes-capital-phu-quoc-chinh-phuc-nha-dau-tu/
9. Top 11 Dự Án Biệt Thự Phú Quốc Đang Mở Bán Cần Phải Biết, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://batdongsan.kiengiang.vn/biet-thu-phu-quoc/
10. Giải mã lý do shophouse ở Phú Quốc được nhà đầu tư săn đón – SmartRealtors, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://smartrealtors.vn/giai-ma-ly-do-shophouse-o-phu-quoc-duoc-nha-dau-tu-san-don/
11. Thị trường bất động sản Phú Quốc tăng nhiệt sau cột mốc đô thị loại …, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://tuoitre.vn/thi-truong-bat-dong-san-phu-quoc-tang-nhiet-sau-cot-moc-do-thi-loai-1-va-apec-2027-20250318103418318.htm
12. Bài dự thi Đánh thức những miền đất: Những dự án làm thay đổi diện mạo Phú Quốc, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://www.dnse.com.vn/senses/tin-tuc/bai-du-thi-anh-thuc-nhung-mien-at-nhung-du-an-lam-thay-oi-dien-mao-phu-quoc-35057959
13. Phú Quốc Nâng Cấp Hạ Tầng Du Lịch Đón APEC 2027, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://vinaphuquoc.com/phu-quoc-nang-cap-ha-tang-du-lich-don-apec-2027-p255
14. Kỳ cuối: APEC 2027 – đòn bẩy chiến lược để Phú Quốc bay cao, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://congan.com.vn/doi-song/ky-cuoi-apec-2027-don-bay-chien-luoc-de-phu-quoc-bay-cao_183058.html
15. Phân Tích Chiến Lược Phát Triển Đặc Khu Phú Quốc Theo Mô Hình Trung Tâm Tài Chính Hải Ngoại (OFC) và Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản Trong Bối Cảnh APEC 2027 – Phú Quốc Home, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://phuquochome.vn/phan-tich-chien-luoc-phat-trien-dac-khu-phu-quoc-theo-mo-hinh-trung-tam-tai-chinh-hai-ngoai-ofc-va-tac-dong-den-thi-truong-bat-dong-san-trong-boi-canh-apec-2027/
16. APEC 2027 tại Phú Quốc hàng loạt dự án được cấp tốc triển khai – TPI Land, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://tpiland.com/apec-2027-tai-phu-quoc-loat-du-an-cap-toc-trien-khai/
17. Sân bay quốc tế tạo ra đô thị hóa nhanh và đẩy giá trị bất động sản tăng cao. – Maxreal, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://maxreal.vn/san-bay-quoc-te-tao-ra-do-thi-hoa-nhanh/
18. Chi tiết Quy hoạch hạ tầng giao thông Phú Quốc 2020 – 2030 – Nhà đẹp Thủ đô, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://www.nhadepthudo.com.vn/chi-tiet-quy-hoach-ha-tang-giao-thong-phu-quoc-2020-2030.html
19. Tiềm năng tăng giá nhờ hệ sinh thái Bất động sản Sun Group kiến tạo và chính sách đầu tư khi Phú Quốc lên thành phố – Skyrealty.vn, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://skyrealty.vn/tiem-nang-tang-gia-nho-he-sinh-thai-bat-dong-san-sun-group-kien-tao-va-chinh-sach-dau-tu-khi-phu-quoc-len-thanh-pho/
20. An Thới lên phường, bất động sản sở hữu lâu dài tại Nam Phú Quốc lên hương – Sky Realty, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://skyrealty.vn/an-thoi-len-phuong-bat-dong-san-so-huu-lau-dai-tai-nam-phu-quoc-len-huong/
21. Dự Án Bất Động Sản Phú Quốc Cập Nhật 2025 – Bách Khoa Land, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://bachkhoaland.com/du-an-bat-dong-san-phu-quoc/
22. Đánh giá tiềm năng khu đô thị An Thới – “Thủ phủ” mới tại Nam đảo Ngọc – Sky Realty, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://skyrealty.vn/danh-gia-tiem-nang-khu-do-thi-an-thoi/
23. Biệt thự Phú Quốc cập nhật 2025 – Bách Khoa Land, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://bachkhoaland.com/biet-thu-phu-quoc/
24. Dự án Phú Quốc – Điểm danh top 10 Biệt thự thu hút giới đầu tư – Địa ốc MGVS, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://mgvs.vn/du-an-nghi-duong-phu-quoc/
25. Cho Thuê Biệt Thự, Liền Kề Vinpearl Phú Quốc T9/2025 – Batdongsan.com, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://batdongsan.com.vn/cho-thue-nha-biet-thu-lien-ke-vinpearl-phu-quoc
26. NHỮNG RỦI RO NÊN TRÁNH KHI ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN …, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://www.youtube.com/watch?v=3uj9tDITegM
27. Mua Bán Nhà Đất Grand World Phú Quốc Giá Rẻ T9/2025 – Batdongsan.com, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://batdongsan.com.vn/nha-dat-ban-grand-world-phu-quoc
28. Thận trọng với những lô đất rất rẻ ở Phú Quốc, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://phuquochome.vn/than-trong-voi-nhung-lo-dat-rat-re-o-phu-quoc/
29. Tư vấn pháp lý – Bất động sản Phú Quốc, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://batdongsanphuquoc.com/tu-van/tu-van-phap-ly
30. Phú Quốc (Kiên Giang): Cần xem xét, cho phép người dân sử dụng đất kết hợp đa mục đích, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://congly.vn/phu-quoc-kien-giang-can-xem-xet-cho-phep-nguoi-dan-su-dung-dat-ket-hop-da-muc-dich-461131.html
31. Phú Quốc chấm dứt hạn mức chuyển đổi đất ở đô thị 300 m2 – VnEconomy, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://vneconomy.vn/phu-quoc-cham-dut-han-muc-chuyen-doi-dat-o-do-thi-300-m2.htm
32. Kiểm tra quy hoạch Phú Quốc như nào là chuẩn xác nhất?, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://phuquochome.vn/kiem-tra-quy-hoach-phu-quoc-nhu-nao-la-chuan-xac-nhat/
33. MKREAL hướng dẫn kiểm tra quy hoạch phú quốc, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://mkreal.vn/mkreal-huong-dan-kiem-tra-quy-hoach-phu-quoc-bid80.html
34. Kinh Nghiệm Mua Đất Xây Nhà Ở Phú Quốc Mà Ai Cũng Nên Biết, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://muabannhadatphuquoc.com.vn/kinh-nghiem-mua-dat-xay-nha-o-phu-quoc-ma-ai-cung-nen-biet/
35. Cần mua đất Phú Quốc – Tư vấn mua đất nền 2024 – Meyhomes Capital, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://meyhomescapital.vn/mua-dat-phu-quoc/
36. Mua đất nền giá rẻ Phú Quốc 2025 – Kinh nghiệm đầu tư từ A-Z – Meyhomes Capital, truy cập vào tháng 9 14, 2025, https://meyhomescapital.vn/dat-nen-gia-re-phu-quoc/

KHOA VŨ

CEO Ngôi Nhà Phú Quốc