Kiểm tra quy hoạch Phú Quốc như nào là chuẩn xác nhất?

Có nhiều cách để kiểm tra quy hoạch tại Phú Quốc các bạn chỉ cần tuân theo nguyên tắc như sau: Khu vực nào đã có 1:2000 hoặc 1:500 thì kiểm tra bằng 2 bản này, còn khu vực chưa có thì kiểm tra qua bản “Kế hoạch sử dụng đất 2021” và “Điều chỉnh cục bộ 486”

Đến trực tiếp cơ quan chịu trách nhiệm về cung cấp quy hoạch kiểm tra

Bạn có thể đến Phòng quản lý đô thị Thành Phố Phú Quốc hoặc Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc kiểm tra và sẽ được trả lời cụ thể bằng văn bản như sau:

Văn bản trả lời của Phòng quản lý đô thị Thành Phố Phú Quốc:

Kính gửi: Bà …

Phòng Quản lý Đô thị nhận được đơn để nghị xin cung cấp thông tin quy hoạch thửa đất số: 98, tờ bản đồ số 55 của bà … tại ấp Cây Thông Ngoài, xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, diện tích khu đất là 118,4 m2 (đính kèm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CI 500271 do Sở Tài nguyên và Môi trường tinh Kiên Giang cấp ngày 15/12/2017, tọa độ điểm được ghi nhận trong bản trích đo địa chính).

Căn cứ Quyết định số 2982/QĐ-UBND ngày 18/12/2013 của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000, quy mô 2.518,9ha và Quyết định số 1789/QĐ-UBND ngày 14/8/2018 của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000.

Thì khu đất tại vị trí nêu trên có các chức năng sau: – Phần diện tích đất 118,4m² thuộc chức năng đất nhà ở thấp tầng (đơn lập, song lập), lô đất số 43 (ký hiệu NO-DSL), mật độ xây dựng 25% – 40%, tầng cao xây dựng tối đa 04 tầng.

Phòng Quản lý Đô thị xin thông báo đến của bà … được biết.

Ảnh chụp từ văn bản trả lời quy hoạch của Phòng quản lý đô thị Thành Phố Phú Quốc

Đây là ảnh chụp Quy hoạch của đội ngũ Phú Quốc Home

Qua văn bản trên chúng ta thấy được điều gì? Hãy để ý vào mốc thời gian của văn bản này. Ngày 11/5/2021 cách thời điểm tôi viết bài viết này 12 ngày. Và trên văn bản đã ghi rất rõ ràng Quy hoạch mà phòng Quản lý đô thị sử dụng là: Quyết định số 1789/QĐ-UBND ngày 14/8/2018 của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000.

Hiện tại trên thị trường có nhiều bản được đưa ra, đó đều là những bản dự thảo chưa chính thức. Hoặc một số người cố tình chỉnh sửa để gom hàng hoặc bán tháo. Bởi vậy đừng quá lo lắng, khi nào có quy hoạch mới sẽ đều có thông báo để toàn dân được nắm. Còn khi chưa có, cứ bản nào đã được duyệt thì chúng ta sẽ kiểm tra trên bản đó.

Văn bản trả lời của Ban Quản Lý Khu Kinh Tế Phú Quốc

Kính gửi : Ông …

Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc nhận được đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch thửa đất số 92 , tờ bản đồ số 9 của ông … tại ấp Suối Mây , xã Dương Tơ , huyện Phú Quốc , tỉnh Kiên Giang, diện tích khu đất là 2.817,2m2 ( đính kèm bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH03605 do UBND huyện Phú Quốc cấp ngày 06/8/2015 ) .

Sau khi xem xét hồ sơ , vị trí khu đất và đối chiếu với đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 633 / QĐ – TTg , ngày 11 tháng 5 năm 2010 ; Điều chỉnh cục bộ Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc , tỉnh Kiên Giang đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 868 / QĐ – TTg , ngày 17 tháng 6 năm 2015 (Thời điểm hiện tại 868 đã được thay thế bằng 486 ban hành vào 30 tháng 3 năm 2021), Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc cung cấp các thông tin quy hoạch có liên quan đến khu đất như sau : Khu đất tại vị trí nêu trên có một phần diện tích khoảng 282,4m2 được quy hoạch là đất giao thông và đất cây xanh ; Phần diện tích còn lại khoảng 2.534,8m được quy hoạch là đất ở nông thôn ( dạng làng ở nông thôn ) . Hiện nay , khu vực này chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt nên Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc chưa có cơ sở để cung cấp các thông tin về mật độ , tầng cao xây dựng , … cho Ông được . Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc cung cấp thông tin quy hoạch nêu trên để ông … được rõ .

Văn bản trả lời của Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc

Quy hoạch kiểm tra bởi đội ngũ Phú Quốc Home

Qua 2 văn bản mà tôi đã chia sẻ về câu trả lời của Phòng Quản Lý Đô Thị và Ban Quản Lý Khu Kinh Tế Phú Quốc hi vọng bạn đã có được câu trả lời về việc sử dụng bản quy hoạch nào để kiểm tra khi mua bán Bất động sản tại Phú Quốc.

Hiện tại tôi cũng đã tích hợp các bản đồ quy hoạch đang sử dụng tại Phú Quốc lên Google Maps nhằm hỗ trợ các bạn có thể check Quy hoạch được nhanh hơn.

Công cụ hỗ trợ kiểm tra quy hoạch nhanh trên Maps phát triển bởi NGOC KHOA VILLAS

Chi tiết vui lòng tham khảo trong Menu : QUY HOẠCH TOÀN ĐẢO

Truy cập Quy Hoạch Chung Phú Quốc nhấn vào đây: https://phuquochome.vn/category/quy-hoach-chung-phu-quoc/

Truy cập Quy hoạch 1:2000 Phú Quốc nhấn vào đây: https://phuquochome.vn/category/quy-hoach-1-tren-2000/

Truy cập Dự án Phú Quốc nhấn vào đây: https://phuquochome.vn/category/ban-do-du-an/

Mọi thắc mắc vui lòng gọi trực tiếp tới 0912746538

KHOA VŨ