Điều chỉnh Quy hoạch chung Đặc Khu Phú Quốc: Bước chuẩn bị cho APEC 2027 và tầm nhìn 2040 (Bản đồ + file)

Ngày 22/8/2025, UBND tỉnh An Giang đã ban hành Quyết định 658/QĐ-UBND, phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung Đặc khu Phú Quốc đến năm 2040. Đây là động thái quan trọng nhằm chuẩn bị cho Hội nghị APEC 2027 và định hình tương lai phát triển đô thị – du lịch biển đảo.

Điều chỉnh để đón APEC 2027

Theo quyết định, 23 vị trí trên toàn Phú Quốc sẽ được điều chỉnh quy hoạch, tổng diện tích gần 1.562 ha. Trong đó:

19 vị trí trên đất liền (866,91 ha, chiếm 1,47% diện tích toàn đảo).
04 vị trí trên biển (695 ha, chiếm 15,44% diện tích định hướng lấn biển).

Mục tiêu là tạo quỹ đất cho hạ tầng trọng điểm, tái định cư, các dự án dịch vụ – du lịch cao cấp, đồng thời bổ sung những hạng mục chiến lược phục vụ APEC 2027.

Những điểm nhấn đáng chú ý

Hạ tầng then chốt: Hồ chứa nước Cửa Cạn (167 ha), mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc (202 ha), tuyến tàu điện đô thị, Đại lộ APEC, trạm điện 220kV.
Dự án APEC 2027: Trung tâm hội nghị APEC tại Mũi Đất Đỏ – An Thới (57 ha), các tuyến cảnh quan sông Dương Đông, đường ven biển An Thới.
Khu tái định cư: Hồ Suối Lớn (29 ha), Hàm Ninh (102 ha) – đảm bảo quỹ đất ổn định dân cư, phục vụ giãn dân và dịch chuyển hạ tầng.
Du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp: Bổ sung các khu dịch vụ Bãi Sao, Bãi Khem, Hòn Thơm, Núi Ra Đa, Núi Cô Chín. Đáng chú ý, An Thới sẽ có sân golf hơn 157 ha.
Khu đô thị lấn biển: Bãi Xếp – An Thới (150 ha), Bãi Thơm (500 ha), Hòn Thơm (34 ha), Bãi Đất Đỏ (11 ha).

Tác động đến thị trường bất động sản

Các chuyên gia nhận định, điều chỉnh quy hoạch lần này sẽ:

Tạo sức bật cho BĐS nghỉ dưỡng: Các dự án du lịch, dịch vụ và lấn biển hứa hẹn mở ra quỹ đất mới cho villa biển, condotel và shophouse cao cấp.
Gia tăng giá trị khu vực An Thới – Nam đảo: Với loạt công trình hạ tầng và trung tâm hội nghị quốc tế, Nam Phú Quốc sẽ trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn.
Ổn định pháp lý cho nhà đầu tư: Quy hoạch chi tiết và kế hoạch tái định cư giúp giảm rủi ro quy hoạch chồng chéo – vốn là lo ngại lớn của thị trường Phú Quốc thời gian qua.

Lộ trình triển khai

UBND tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành 23 dự án trọng điểm trước tháng 6/2027, kịp phục vụ APEC. Sau đó, các khu vực điều chỉnh sẽ tiếp tục được lập quy hoạch phân khu, chi tiết, mở đường cho các dự án đầu tư thứ cấp.

Kết luận

Với bước điều chỉnh quy hoạch này, Phú Quốc không chỉ sẵn sàng cho APEC 2027, mà còn khẳng định vị thế là đô thị du lịch – nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế. Đây là thời điểm giới đầu tư cần theo dõi sát sao từng khu vực được điều chỉnh, bởi cơ hội gia tăng giá trị tài sản có thể diễn ra sớm hơn kỳ vọng.

Tải file Quyết định 658/QĐ-UBND Tỉnh An Giang ngày 22 tháng 8 năm 2025 tại đây:

658-QĐ-UBND.signed- Điều chỉnh quy hoạch chung đặc khu Phú Quốc 2040 Tải xuống

Phụ lục đi kèm QĐ 658/QĐ-UBND ngày 22/08/2025 UBND Tỉnh

Phu luc kem Du thao QD UB PD DCCB QHC Phu Quoc 21082025 23VT HA1 gui K2_v2.signed.signed Tải xuống