Quy hoạch phân khu khu vực hồ nước Dương Đông 2, Phú Quốc tỷ lệ 1/2000 đã được UBND tỉnh An Giang phê duyệt theo Quyết định số 1732/QĐ-UBND ngày 30/10/2025.
Đồ án có quy mô khoảng 96,5 ha tại khu phố Bến Tràm, được định hướng chủ yếu cho hồ chứa nước và nhà máy nước cấp nước sạch cho Phú Quốc. Đây là hạ tầng quan trọng phục vụ nhu cầu dân sinh, du lịch, sản xuất và các yêu cầu hạ tầng gắn với APEC 2027.
TRA CỨU QUY HOẠCH PHÚ QUỐC
Nếu bạn đang có đất hoặc đang tìm hiểu một vị trí cụ thể tại khu vực này, nên kiểm tra trực tiếp vị trí thửa đất trên bản đồ địa chính và các lớp quy hoạch đang áp dụng.
Quy hoạch hồ Dương Đông 2 đã được phê duyệt chưa?
Có. Quy hoạch phân khu khu vực hồ nước Dương Đông 2 tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt tại Quyết định số 1732/QĐ-UBND ngày 30/10/2025 của UBND tỉnh An Giang.
Thông tin nhanh về quy hoạch hồ Dương Đông 2
| Tên đồ án | Quy hoạch phân khu Khu vực hồ nước Dương Đông 2 |
| Tỷ lệ | 1/2000 |
| Quy mô | Khoảng 96,5 ha |
| Vị trí | Khu phố Bến Tràm, đặc khu Phú Quốc |
| Quyết định | 1732/QĐ-UBND |
| Ngày phê duyệt | 30/10/2025 |
| Tính chất chính | Hồ chứa nước và nhà máy nước cấp nước sạch |
| Tình trạng | Đã phê duyệt |
Phạm vi quy hoạch hồ Dương Đông 2 nằm ở đâu?
Khu vực lập quy hoạch thuộc khu phố Bến Tràm, đặc khu Phú Quốc. Phạm vi tiếp giáp với các khu vực đất sinh thái nông nghiệp, đất đô thị sinh thái mật độ thấp, khu dân cư hiện hữu, rừng quốc gia, cây xanh công viên và các chức năng công cộng khác.
Đây là vị trí có ý nghĩa lớn về dự trữ và cung cấp nước cho khu vực trung tâm Phú Quốc trong bối cảnh nhu cầu nước tăng nhanh theo tốc độ đô thị hóa và du lịch.
Hồ Dương Đông 2 có quy mô và công suất bao nhiêu?
Theo thông tin công bố cùng quy hoạch và dự án đầu tư:
- Diện tích khu vực quy hoạch khoảng 96,5 ha.
- Dung tích hồ dự kiến khoảng 4,7 triệu m³.
- Khả năng cấp nước khoảng 36.500 m³/ngày đêm.
Đây là những con số cho thấy hồ Dương Đông 2 không phải một hồ cảnh quan đô thị thông thường mà là công trình hạ tầng cấp nước quy mô lớn của Phú Quốc.
Dự án hồ Dương Đông 2 phục vụ mục tiêu gì?
Mục tiêu chính là tăng năng lực cung cấp nước sạch cho đặc khu Phú Quốc, phục vụ:
- Nhu cầu sinh hoạt của người dân.
- Các hoạt động du lịch – dịch vụ.
- Nhu cầu sản xuất.
- Hệ thống hạ tầng phục vụ APEC 2027.
- Nhu cầu cấp nước lâu dài khi Phú Quốc tiếp tục phát triển.
Tổng vốn đầu tư hồ Dương Đông 2 là bao nhiêu?
Dự án đầu tư hồ nước Dương Đông 2 được phê duyệt với tổng chi phí khoảng 2.950 tỷ đồng. Theo thông tin công bố, ngân sách Trung ương hỗ trợ khoảng 70%, phần còn lại từ ngân sách tỉnh.
Tiến độ dự án được đặt trong giai đoạn 2025 – 2027.
Hạ tầng kỹ thuật trong khu vực hồ được tổ chức thế nào?
Theo nội dung công bố, các hệ thống giao thông, cấp điện và thông tin liên lạc được nghiên cứu theo hướng bố trí ngầm. Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng biệt để bảo đảm yêu cầu vận hành và môi trường.
Quy hoạch hồ Dương Đông 2 ảnh hưởng thế nào tới đất xung quanh?
Đây là câu hỏi rất dễ bị hiểu sai.
Việc một khu đất nằm gần hồ Dương Đông 2 không đồng nghĩa toàn bộ khu vực xung quanh trở thành đất ở, đất thương mại hay đất có thể xây dựng tự do. Ngược lại, đây là công trình hồ chứa nước nên các khu vực liên quan đến lòng hồ, hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ và các chức năng phụ trợ cần được xác định chính xác theo bản đồ.
Với đất tại Bến Tràm và các khu vực lân cận, cần kiểm tra đồng thời:
- Ranh quy hoạch phân khu hồ Dương Đông 2.
- Vị trí lòng hồ và các hạng mục kỹ thuật.
- Quy hoạch giao thông.
- Quy hoạch chung và quy hoạch phân khu lân cận.
- Loại đất hiện tại và tình trạng pháp lý của thửa.
Có nên mua đất chỉ vì gần hồ Dương Đông 2?
Không nên đánh giá bất động sản chỉ dựa vào thông tin “gần hồ”. Hồ nước lớn có thể tạo lợi thế về hạ tầng, môi trường và khả năng phát triển khu vực, nhưng đối với từng thửa đất, yếu tố quyết định vẫn là:
- Thửa có nằm trong ranh công trình hay không.
- Có bị ảnh hưởng bởi giao thông hoặc hạ tầng kỹ thuật không.
- Chức năng quy hoạch cụ thể là gì.
- Loại đất pháp lý hiện tại.
Cách kiểm tra đất có nằm trong quy hoạch hồ Dương Đông 2
Nên xác định số tờ – số thửa hoặc vị trí GPS, sau đó đối chiếu trực tiếp với lớp quy hoạch 1/2000 thay vì chỉ nhìn ảnh tổng mặt bằng trên mạng.
→ Tra cứu vị trí trên bản đồ quy hoạch Phú Quốc
Câu hỏi thường gặp
Quy hoạch hồ Dương Đông 2 đã chính thức chưa?
Có. Quy hoạch phân khu 1/2000 đã được phê duyệt theo Quyết định 1732/QĐ-UBND ngày 30/10/2025.
Hồ Dương Đông 2 rộng bao nhiêu?
Khu vực quy hoạch khoảng 96,5 ha.
Dung tích hồ Dương Đông 2 bao nhiêu?
Khoảng 4,7 triệu m³.
Công suất cấp nước dự kiến bao nhiêu?
Khoảng 36.500 m³/ngày đêm.
Đất gần hồ có được chuyển thành đất ở không?
Không thể kết luận chỉ dựa vào vị trí “gần hồ”. Cần kiểm tra đúng chức năng quy hoạch của từng thửa đất và hồ sơ pháp lý hiện tại.
Kết luận
Quy hoạch hồ nước Dương Đông 2 tỷ lệ 1/2000 là một đồ án hạ tầng quan trọng, quy mô khoảng 96,5 ha, tạo thêm nguồn cấp nước lớn cho Phú Quốc và góp phần bảo đảm hạ tầng cho giai đoạn phát triển mới.
Đối với người có đất tại Bến Tràm và khu vực lân cận, việc quan trọng nhất là kiểm tra chính xác ranh hồ và chức năng quy hoạch của từng vị trí, tránh suy luận từ thông tin truyền miệng hoặc ảnh bản đồ tổng quát.
→ TRA CỨU THỬA ĐẤT TRÊN BẢN ĐỒ QUY HOẠCH PHÚ QUỐC
Nguồn pháp lý tham khảo
- Quyết định số 1732/QĐ-UBND ngày 30/10/2025 của UBND tỉnh An Giang.
- Quyết định số 1834/QĐ-UBND ngày 10/11/2025 về dự án đầu tư hồ nước Dương Đông 2.
- Cổng thông tin điện tử tỉnh An Giang.
Lưu ý: Nội dung mang tính tham khảo từ hồ sơ được công bố. Với một thửa đất cụ thể, cần đối chiếu hồ sơ quy hoạch và pháp lý đang áp dụng tại thời điểm kiểm tra.