Quy hoạch 1/2000 Hòn Thơm Phú Quốc mới nhất 2026 – Bản đồ, chỉ tiêu và tra cứu

Quy hoạch phân khu xây dựng đảo Hòn Thơm, Phú Quốc tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt tại Quyết định số 1600/QĐ-UBND ngày 20/10/2025, với quy mô khoảng 160,67 ha.

Đây là một trong những đồ án quan trọng của khu vực Nam đảo Phú Quốc, cụ thể hóa định hướng phát triển quần đảo Nam An Thới thành khu du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và dịch vụ biển quy mô lớn.

TRA CỨU QUY HOẠCH PHÚ QUỐC
Bạn có thể kiểm tra vị trí cụ thể trên bản đồ quy hoạch, địa chính và các lớp dữ liệu liên quan tại:
→ Tra cứu thửa đất trên bản đồ quy hoạch Phú Quốc

Quy hoạch Hòn Thơm 1/2000 đã được phê duyệt chưa?

Có. Đây không còn là bản dự thảo. Ngày 20/10/2025, UBND tỉnh An Giang ban hành Quyết định số 1600/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng đảo Hòn Thơm, tỷ lệ 1/2000, quy mô khoảng 160,67 ha.

Thông tin nhanh về quy hoạch Hòn Thơm

Phạm vi quy hoạch đảo Hòn Thơm

Khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 160,67 ha. Ranh giới quy hoạch tiếp giáp biển và đất rừng phòng hộ, cho thấy đồ án vừa tổ chức không gian phát triển du lịch vừa phải đảm bảo mối quan hệ với hệ sinh thái và cảnh quan đảo.

Hòn Thơm được định hướng phát triển thành khu vực gì?

Hòn Thơm được định hướng thành khu dịch vụ du lịch với các hoạt động tham quan, ngắm cảnh, vui chơi giải trí biển, lưu trú và nghỉ dưỡng. Khu vực được kết nối với An Thới bằng cáp treo vượt biển và các phương tiện đường thủy phù hợp.

Quy hoạch không chỉ bố trí các khu resort mà còn có khu vui chơi, khách sạn, du lịch hỗn hợp, công viên chuyên đề, không gian công cộng, khu tái định cư và hệ thống hạ tầng phục vụ vận hành.

Quy mô dân số và lượng khách dự kiến

Theo đồ án, khu vực có khả năng phục vụ khoảng 25.000 – 28.000 người, gồm dân cư, khách lưu trú, khách tham quan và lực lượng nhân viên phục vụ. Điều này thể hiện định hướng Hòn Thơm trở thành một cực du lịch lớn của Nam đảo thay vì chỉ là khu nghỉ dưỡng mật độ thấp.

Cơ cấu sử dụng đất đáng chú ý

Phần lớn diện tích quy hoạch dành cho dịch vụ du lịch. Trong đó có đất du lịch nghỉ dưỡng, khách sạn, du lịch hỗn hợp, công viên, giao thông, công viên chuyên đề, thương mại dịch vụ và khu tái định cư.

Đối với người kiểm tra một vị trí cụ thể, cần lưu ý rằng mỗi lô trong đồ án có thể có chức năng và chỉ tiêu xây dựng khác nhau. Không nên chỉ nhìn màu tổng thể của bản đồ rồi suy ra quyền xây dựng cho một thửa đất.

Hòn Thơm được chia thành những khu chức năng nào?

Khu điểm nhấn Tây Bắc

Khu vực bố trí khách sạn nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch hỗn hợp, câu lạc bộ giải trí và bãi tắm. Đồ án định hướng công trình khách sạn – dịch vụ hỗn hợp cao cấp khoảng 45 tầng làm điểm nhấn kiến trúc.

Khu trung tâm dịch vụ và công viên giải trí chuyên đề

Tập trung vui chơi giải trí, thương mại, dịch vụ, trung tâm du lịch, công viên chuyên đề và nhà ga cáp treo.

Khu vui chơi giải trí biển và trục Đông – Tây

Phát triển dịch vụ du lịch, khách sạn cao cấp, bãi tắm, hoạt động giải trí biển và trục lễ hội kết nối hai phía của đảo.

Khu làng biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng

Thiên về biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái, cây xanh, cảnh quan, công viên chuyên đề và các công trình thấp tầng hơn so với khu trung tâm.

Khu resort nghỉ dưỡng cao cấp

Định hướng khách sạn cao cấp, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và các công trình được tổ chức theo đặc điểm địa hình, sườn đồi và hướng biển.

Khu tái định cư và hạ tầng Đông Bắc

Bố trí khu tái định cư, lưu trú cho nhân viên và các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối.

Khu công viên thủy cung

Đồ án nghiên cứu công viên thủy cung và kết nối với khu trung tâm bằng các loại hình giao thông phục vụ du lịch.

Điểm đáng chú ý về tầng cao xây dựng

Không phải toàn bộ Hòn Thơm đều được xây cùng một tầng cao. Tùy từng lô, quy hoạch có thể bố trí từ công trình thấp tầng đến các điểm nhấn cao tầng. Một số khu nghỉ dưỡng khoảng 6 tầng, các khu hỗn hợp có chỉ tiêu khác nhau và công trình điểm nhấn Tây Bắc có thể lên khoảng 45 tầng.

Vì vậy, khi xem một vị trí cụ thể cần xác định chính xác mã lô quy hoạch, mật độ xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất của chính lô đó.

Quy hoạch Hòn Thơm có ý nghĩa gì đối với người có đất?

Quy hoạch 1/2000 giúp xác định rõ hơn chức năng sử dụng đất, giao thông, cây xanh, công viên, khu du lịch, khu hỗn hợp, hạ tầng và các chỉ tiêu kiến trúc. Tuy nhiên, không nên dùng một bản đồ tổng thể để kết luận ngay một thửa đất được phép xây dựng như thế nào.

Đối với từng thửa cụ thể vẫn cần đối chiếu vị trí địa chính, loại đất, ranh quy hoạch và các hồ sơ pháp lý đang áp dụng tại thời điểm thực hiện thủ tục.

Cách kiểm tra một thửa đất có nằm trong quy hoạch Hòn Thơm hay không

1. Xác định số tờ bản đồ và số thửa.
2. Xác định vị trí thửa trên bản đồ địa chính.
3. Chồng lớp địa chính với quy hoạch phân khu 1/2000.
4. Kiểm tra phần diện tích thửa nằm trong từng chức năng quy hoạch.
5. Kiểm tra thêm giao thông, cây xanh, ranh dự án và các lớp quy hoạch liên quan.

Tra cứu trực tuyến:
→ Mở công cụ tra cứu quy hoạch Phú Quốc

Có nên chỉ dựa vào ảnh bản đồ trên mạng để mua đất?

Không nên. Ảnh bản đồ trên mạng chỉ phù hợp để tham khảo tổng quan. Khi đánh giá bất động sản cần xác định đúng vị trí thửa, vì chỉ cần lệch vị trí thì chức năng quy hoạch có thể thay đổi từ đất du lịch sang giao thông, cây xanh, hạ tầng hoặc một chức năng khác.

Câu hỏi thường gặp

Quy hoạch Hòn Thơm 1/2000 đã chính thức chưa?

Có. Đồ án đã được phê duyệt theo Quyết định số 1600/QĐ-UBND ngày 20/10/2025.

Quy hoạch Hòn Thơm có diện tích bao nhiêu?

Khoảng 160,67 ha.

Hòn Thơm được quy hoạch chủ yếu làm gì?

Chủ yếu là dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, khách sạn, du lịch hỗn hợp, vui chơi giải trí, công viên và hạ tầng phục vụ du lịch.

Hòn Thơm có công trình 45 tầng không?

Quy hoạch có định hướng công trình khách sạn – dịch vụ hỗn hợp cao cấp khoảng 45 tầng tại khu điểm nhấn Tây Bắc. Đây không phải tầng cao áp dụng cho toàn bộ đảo.

Làm sao biết đất của tôi thuộc loại quy hoạch nào?

Cần xác định chính xác số tờ, số thửa hoặc tọa độ rồi đối chiếu với bản đồ quy hoạch 1/2000. Có thể dùng công cụ tra cứu trực tuyến của PhuQuocHome để hỗ trợ việc này.

Kết luận

Việc phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng đảo Hòn Thơm tỷ lệ 1/2000 là bước quan trọng trong quá trình cụ thể hóa định hướng phát triển Nam đảo Phú Quốc. Với quy mô khoảng 160,67 ha, khu vực được tổ chức thành hệ thống du lịch, nghỉ dưỡng, khách sạn, vui chơi giải trí, công viên, dịch vụ và hạ tầng đồng bộ.

Đối với người đang sở hữu hoặc tìm hiểu bất động sản tại Hòn Thơm, điều quan trọng nhất không chỉ là xem bản đồ tổng thể mà phải xác định chính xác thửa đất nằm trong chức năng quy hoạch nào.

→ TRA CỨU VỊ TRÍ THỬA ĐẤT TRÊN BẢN ĐỒ QUY HOẠCH PHÚ QUỐC

Nguồn pháp lý tham khảo

• Quyết định số 1600/QĐ-UBND ngày 20/10/2025 về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng đảo Hòn Thơm, tỷ lệ 1/2000.
• Quyết định số 150/QĐ-TTg ngày 06/02/2024 về Quy hoạch chung Phú Quốc đến năm 2040.
• Hồ sơ và bản đồ quy hoạch công bố bởi Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc.

Lưu ý: Nội dung nhằm cung cấp thông tin tham khảo từ hồ sơ quy hoạch được công bố. Khi giao dịch, đầu tư, xây dựng hoặc thực hiện thủ tục pháp lý đối với một thửa đất cụ thể, cần kiểm tra hồ sơ đang có hiệu lực tại thời điểm thực hiện.