Đừng quan tâm quá nhiều về “Quy hoạch ở Phú Quốc” vì nó còn thay đổi Ông Lang là ví dụ
Phú Quốc đã có 3 lần thay đổi quy hoạch để phù hợp với tốc độ phát triển. Năm 2010 Phú Quốc đã có quy hoạch 633 với tầm nhìn đến năm 2030. Mọi nỗ lực thời điểm đó phải nói đến việc kéo cáp điện ngầm từ Hà Tiên qua Phú Quốc (Hoàn thiện năm 2/2014) đã giúp cho đời sống người dân thay đổi từng ngày.
Tiếp đó đến năm 2015 Phú Quốc đã có bản quy hoạch 868 thay thế cho bản 633 và tại bản Quy hoạch này đã đề cập đến việc định hướng Phú Quốc trở thành Đặc Khu Kinh Tế
Bạn có thể tra cứu thông tin tại đây
Tôi cũng đã có video nói về Phú Quốc là Đặc Khu Thí Điểm cách đây 3 năm:
Và gần đây Chính Phủ cũng có động thái quay trở lại bàn về Luật Đặc Khu: Xem trên báo Thanh Niên: https://thanhnien.vn/thoi-su/thu-tuong-nguyen-xuan-phuc-tiep-tuc-nghien-cuu-luat-dac-khu-1360367.html
Và cho đến 31/3/2021 Quy hoạch 486 tiếp tục được ra mắt bổ sung thay đổi cho Quy hoạch 868. Tại bản Quy hoạch này tiếp tục thu hẹp diện tích đất nông nghiệp và mở rộng quỹ đất dành cho Du lịch.
Song hành với đó các bản quy hoạch 1:2000 tiếp tục thay đổi ví dụ như Dương Đông, An Thới, mới đây chúng ta có thêm Ông Lang và Bãi Thơm thay đổi quy hoạch.
Ở bài viết này tôi sẽ lấy ví dụ là Ông Lang
Quy hoạch 1:2000 của Ông Lang mới thay đổi khá nhiều, dễ nhìn thấy nhất là màu sắc thay đổi đến 80% diện tích. Đa phần trong số đó đã chuyển thành đất thương mại, hệ thống đường giao thông cũng thay đổi
Quy hoạch 1:2000 Ông Lang Cũ: Khu du lịch sinh thái Bãi Ông Lang tại xã Cửa Dương , huyện Phú Quốc , tỉnh Kiên Giang , quy mô 275,95 ha đã được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1546/QĐ-UBND ngày 09/7/2010 tức là sau khoảng 2 tháng kể từ khi có Quy hoạch 633
Quy hoạch 1:2000 Ông Lang mới: Điều chỉnh quy hoạch khu du lịch sinh thái Bãi Ông Lang tại xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang quy mô 279,69 ha (hơn 4ha so với quy hoạch cũ) tại Quyết định số 2159/QĐ-UBND ngày 15/09/2020. Thay đổi vì 1:2000 cũ không đáp ứng theo quy hoạch 633 đã chỉ định
Bạn có thể tải quy hoạch Ông Lang 1/2000 mới nhất tại đây: https://phuquochome.vn/quy-hoach-12000-ong-lang-dieu-chinh-moi/
Quỹ đất ở gần như không còn, thay thế vào đó là quỹ đất phục vụ cho việc xây dựng khách sạn, các mô hình khai thác dịch vụ … Hệ thống giao thông cũng thay đổi và dự án cũng đã có thêm vài đơn vị xin. Trong đó có Khải Hoàn Land
Bên cạnh đó còn có Dương Đông và An Thới cũng có điều chỉnh nhất định. Tóm lại Quy hoạch luôn thay đổi để phù hợp với sự phát triển của dân số và đô thị. Bạn sở hữu một mảnh đất dù có dính quy hoạch gì mà bạn đang cho là không tốt thì nó vẫn là tài sản có giá trị.
Tấc đất tấc vàng, tôi thường nói với các Nhà đầu tư hợp tác với mình rằng. Phú Quốc có chưa tới 600km2 diện tích, trong đó rừng phải chiếm hơn 60% thì mỗi một m2 bạn sở hữu thì đều là hữu hạn, mà cái gì hữu hạn thì nó cũng tăng giá.
KHOA VŨ
