Ngày 20/8/2026, UBND đặc khu Phú Quốc ban hành Kế hoạch số 374/KH-UBND về đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, hồ sơ giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang.
Điểm đáng chú ý của Kế hoạch 374 là số lượng hồ sơ được rà soát rất lớn, đồng thời tiến độ xử lý được chia theo từng nhóm và từng tháng đến 31/8/2027. Với người đang chờ cấp Giấy chứng nhận lần đầu hoặc chuẩn bị chuyển mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc, đây là văn bản cần theo dõi sát.
TRA CỨU HỒ SƠ & QUY HOẠCH PHÚ QUỐC
Ngôi Nhà Phú Quốc đã tích hợp công cụ tra cứu để người dùng kiểm tra thông tin hồ sơ và đối chiếu vị trí thửa đất với các lớp quy hoạch đang cập nhật.
Kế hoạch 374/KH-UBND Phú Quốc tập trung giải quyết những gì?
Kế hoạch đặt mục tiêu đẩy nhanh tiến độ đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, giao đất tái định cư, chuyển mục đích sử dụng đất và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn đặc khu Phú Quốc.
Các hồ sơ được yêu cầu rà soát, phân loại rõ theo từng nhóm: hồ sơ đủ điều kiện giải quyết; hồ sơ cần bổ sung, hoàn thiện; hồ sơ không đủ điều kiện; đất do Nhà nước quản lý và các trường hợp có dấu hiệu vi phạm pháp luật.
Những con số đáng chú ý trong Kế hoạch 374
| 6.817 hồ sơ | Đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đang được tiếp nhận, rà soát và giải quyết tại thời điểm lập kế hoạch. |
| 579 hồ sơ | Tiếp nhận trước thời điểm sắp xếp chính quyền địa phương hai cấp. |
| 6.238 hồ sơ | Tiếp nhận sau thời điểm sắp xếp chính quyền địa phương hai cấp. |
| 5.566 hồ sơ | Đang tại các Tổ công tác địa bàn để tiếp tục thẩm tra, xác minh nguồn gốc đất. |
| 1.200 hồ sơ | Đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất đang được giải quyết. |
| 151 hồ sơ | Giao đất tái định cư chưa có quyết định giao đất. |
Lộ trình xử lý 579 hồ sơ tiếp nhận trước thời điểm sắp xếp
Đối với 579 hồ sơ đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận lần đầu được tiếp nhận trước thời điểm sắp xếp chính quyền địa phương hai cấp, Kế hoạch 374 đưa ra tiến độ:
- Tháng 8/2026: giải quyết 99 hồ sơ.
- Tháng 9/2026: giải quyết 240 hồ sơ.
- Tháng 10/2026: giải quyết 240 hồ sơ.
Đối với nhóm 672 hồ sơ đã hoàn thành một số bước rà soát sau thời điểm sắp xếp, kế hoạch bố trí giải quyết 336 hồ sơ trong tháng 11/2026 và 336 hồ sơ trong tháng 12/2026.
5.566 hồ sơ được bố trí lộ trình đến tháng 8/2027
Với 5.566 hồ sơ đang ở các Tổ công tác địa bàn để tiếp tục thẩm tra và xác minh nguồn gốc đất, thời gian thực hiện được xác định từ 15/8/2026 đến 31/8/2027.
Một số mốc chính:
- Tháng 8/2026: 262 hồ sơ.
- Tháng 9/2026: 498 hồ sơ.
- Tháng 10/2026: 498 hồ sơ.
- Tháng 11/2026: 498 hồ sơ.
- Tháng 12/2026: 456 hồ sơ.
- Tháng 1/2027: 456 hồ sơ.
- Từ tháng 2/2027 đến tháng 8/2027: mỗi tháng 414 hồ sơ.
Việc có tên trong danh sách kế hoạch không đồng nghĩa hồ sơ chắc chắn được cấp Giấy chứng nhận. Hồ sơ vẫn phải được kiểm tra tính pháp lý, xác minh nguồn gốc, hiện trạng sử dụng đất và điều kiện giải quyết theo quy định.
1.200 hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất: dự kiến 150 hồ sơ mỗi tháng
Kế hoạch 374 cho biết có 1.200 hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất đang được giải quyết. Từ tháng 8/2026 đến tháng 3/2027, lộ trình dự kiến là 150 hồ sơ/tháng.
Đây là phần đặc biệt đáng chú ý với người có nhu cầu chuyển đất nông nghiệp sang đất ở hoặc thực hiện các thủ tục chuyển mục đích khác tại Phú Quốc.
Quy hoạch phân khu 1/2.000 ảnh hưởng trực tiếp đến hồ sơ chuyển mục đích
Kế hoạch nêu rõ: đối với khu vực chưa hoàn thành việc cập nhật, công bố đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 thì tạm dừng tiếp nhận hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất.
Đối với khu vực đã hoàn thành cập nhật, công bố quy hoạch phân khu 1/2.000 theo quy định thì tiếp tục tiếp nhận hồ sơ.
Vì vậy, trước khi chuẩn bị hồ sơ chuyển mục đích, người sử dụng đất nên kiểm tra chính xác thửa đất nằm ở đâu và khu vực đó đang áp dụng quy hoạch nào.
KIỂM TRA THỬA ĐẤT TRƯỚC KHI LÀM HỒ SƠ
Nhập vị trí, tờ – thửa hoặc sử dụng GPS thực địa để đối chiếu nhanh các lớp quy hoạch đang có trên hệ thống.
151 hồ sơ giao đất tái định cư được yêu cầu tập trung hoàn thành
Kế hoạch xác định còn 151 hồ sơ giao đất tái định cư chưa có quyết định giao đất. Phòng Nông nghiệp và Môi trường được giao tập trung rà soát, hoàn thiện thủ tục và tham mưu ban hành quyết định giao đất, cấp Giấy chứng nhận, với mục tiêu hoàn thành trước 31/10/2026.
Các trường hợp đã được bố trí nền tái định cư thuộc những dự án phục vụ APEC 2027 được yêu cầu ưu tiên xử lý.
Danh sách kèm theo Kế hoạch 374 có những thông tin gì?
Phần phụ lục kèm theo văn bản dài hàng trăm trang và có nhiều danh sách theo từng nhóm, từng tháng. Tùy từng biểu, thông tin có thể bao gồm:
- Họ và tên người có hồ sơ.
- Mã/biên nhận hồ sơ.
- Địa chỉ hoặc địa bàn liên quan.
- Diện tích.
- Số tờ bản đồ, số thửa đất.
- Mã địa bàn hoặc trạng thái xử lý theo danh sách.
Do tài liệu gốc là bản scan rất dài, khi tra cứu tên hoặc số hồ sơ nên đối chiếu lại trang gốc để tránh sai lệch do nhận dạng ký tự.
Cách tra cứu nhanh hồ sơ và quy hoạch trên hệ thống Ngôi Nhà Phú Quốc
- Mở quyhoach.phuquochome.vn.
- Đăng nhập tài khoản thành viên nếu hệ thống yêu cầu.
- Mở mục tra cứu hồ sơ để kiểm tra thông tin liên quan đến danh sách Kế hoạch 374.
- Nếu cần kiểm tra khả năng chuyển mục đích hoặc quy hoạch của vị trí đất, tiếp tục đối chiếu tờ – thửa trên bản đồ quy hoạch.
Không nên chỉ dựa vào việc “có tên trong danh sách” để kết luận hồ sơ chắc chắn được giải quyết hoặc thửa đất chắc chắn được chuyển mục đích. Hai việc cần kiểm tra song song là tình trạng hồ sơ hành chính và quy hoạch/pháp lý của chính thửa đất.
Câu hỏi thường gặp về Kế hoạch 374/KH-UBND Phú Quốc
Kế hoạch 374/KH-UBND được ban hành ngày nào?
Văn bản ghi ngày 20/8/2026.
Kế hoạch kéo dài đến khi nào?
Kế hoạch đặt mục tiêu triển khai đến hết 31/8/2027.
Có bao nhiêu hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu đang được rà soát?
Tại thời điểm lập kế hoạch là 6.817 hồ sơ.
Có bao nhiêu hồ sơ chuyển mục đích đang được giải quyết?
Kế hoạch nêu 1.200 hồ sơ, dự kiến tập trung xử lý từ tháng 8/2026 đến tháng 3/2027.
Khu vực chưa công bố quy hoạch phân khu 1/2.000 có tiếp nhận hồ sơ chuyển mục đích không?
Theo nội dung Kế hoạch 374, các khu vực chưa hoàn thành việc cập nhật, công bố đồ án quy hoạch phân khu 1/2.000 thì tạm dừng tiếp nhận hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất.
Tôi có thể tra cứu ở đâu?
Có thể mở hệ thống Quy hoạch Phú Quốc để tra cứu hồ sơ và đối chiếu vị trí thửa đất với dữ liệu quy hoạch đang được cung cấp.
Kết luận
Kế hoạch 374/KH-UBND là một trong những kế hoạch xử lý hồ sơ đất đai quy mô lớn tại Phú Quốc trong giai đoạn 2026–2027. Điểm quan trọng không chỉ nằm ở số lượng hàng nghìn hồ sơ, mà còn ở việc lộ trình được chia theo từng tháng và việc giải quyết hồ sơ chuyển mục đích được gắn trực tiếp với tiến độ cập nhật, công bố quy hoạch phân khu 1/2.000.
Với người đang có hồ sơ hoặc đang chuẩn bị giao dịch bất động sản tại Phú Quốc, nên kiểm tra đồng thời tình trạng hồ sơ + vị trí tờ thửa + quy hoạch đang áp dụng trước khi đưa ra quyết định.
→ TRA CỨU HỒ SƠ VÀ QUY HOẠCH PHÚ QUỐC NGAY
Nguồn tham khảo
- Kế hoạch số 374/KH-UBND ngày 20/8/2026 của UBND đặc khu Phú Quốc.
- Danh sách, biểu và phụ lục kèm theo Kế hoạch 374/KH-UBND.
Lưu ý: Nội dung bài viết nhằm hỗ trợ tổng hợp và tra cứu thông tin. Kết quả giải quyết hồ sơ và thông tin pháp lý chính thức của từng thửa đất cần được xác nhận bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.